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房地产、建筑行业财税痛点如何应对？

来源：晶报网时间：2021-10-27 14:38:44

一、房地产、建筑业，税负到底有多重？

建筑行业由于较多的供应商无法提供发票给建筑企业，还有一些实际用于公关、劳务的开支也无法取得发票，这就造成了严重缺乏用于抵扣的专票和普票，造成企业税负压力巨大。

出现这种情况，部分企业采取买票方式来避税，这种方式是违法的，会导致企业陷入涉税风险。如果建筑企业想要节税又不想违规操作，可以了解最新的税收政策来实现合理合法节省税收开支。

二、你的企业，是否也存在以下风险？

房地产、行业乱象，成本、进项严重缺失，财税风险大，所得税居高不下。

三、房地产、建筑业，还有节税空间吗？

答案是肯定的。

我国建筑行业施工周期长、资金占用额大，涉及的环节和业务事项等相对较多，最终造成相关采购成本和劳务支出无法取得可抵扣的增值税发票的情况，导致其所承受的涉税风险越来越重。

四、建筑行业，如何合理节税？

针对建筑行业进项抵扣不足，增值税重的问题，企业可通过以下方式合理合法节税。

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五、宇洪大建安平台税筹合作优势

房地产/建安总部经济平台即宇洪大建安平台税筹合作的核心优势即“三斧子半”竞争力。

一斧子：政府背书【我们是政府指导监督下的合规性平台公司，属于地方龙头企业、纳税大户；有在税务界“用第三种眼光看税收筹划”、“南高北蔡”美誉的蔡昌教授领衔的中国税务律师联盟的合作支持，免费提供科学创新的税筹优化落地方案，通过我们平台独创的建安税筹模式，用8种建安工程承包模式（利用项目咨询管理、EPC工程总承包、施工总承包、联合体承包、承揽式分包、专业分包、劳务分包、班组分包、代征税等规范化模式）全面彻底解决建安和房地产各类财税筹划问题，引入设计+施工+托管咨询+垫资等工程总承包大建安模式，以工程定额+签证为依据筹划其成本，合理合法比常规方式增加销售额10%-20%利润】，实现房地产企业利润倍增，合作方等还可分享部分财政奖返。

二斧子：建安工程采用查账征收时（可选企业所得税核定或查账征收方式，进项成本不做完整要求或合法补齐施工各班组进项票；选择查账征收时企业所得税的最低税负率为1%，核定为2.5%），合法补定期定额个体工商户施工各班组进项票，抵扣完3%的增值税后，其成本为0.5%，比传统模式省2%左右。另公司已取得税务委托代征点，能为合作方提供全方位各行业的税筹服务。

三斧子：建安工程分包到个体工商户、“包工头”的个税处理有若干独特方法，处理方式符合中国国情，合理合规，严控财税风险。委托我们处理比常规方式节税1%以上。

三点五斧子：建安工程税费预缴部分该预缴没缴超过6个月，一般计税2%的预缴部分可在公司注册地交，可奖返0.87%，此奖返部分由实际合作方主导分享。

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